Обучение бизнесу. Помощь предпринимателю
Главная » Страхование и вложения

Вклад ипотечный



вклад ипотечный

Что такое ипотечный вклад. Конкретные примеры

Так же как ипотека является целевым кредитом, ипотечный вклад представляет собой разновидность целевого вклада. Ведь он открывается клиентом банка с четкой целью — накопить денег на первоначальный взнос по ипотеке. Причем данная цель не является обязательной. То есть, клиент открывает такой вклад, размещает на нем средства, но использовать накопления исключительно на оплату первоначального взноса он не обязан.

Хотя, безусловно, финансовые учреждения, продвигающие этот продукт на рынке, основной акцент делают именно на перспективе перечисления накопленных средств в счет уплаты первоначального взноса по ипотечной программе кредитования. Поэтому главным образом этот продукт интересен только тем, кто планирует приобрести квартиру или дом. Дополнение понятия вклада уточнением «ипотечный» является ничем иным, как маркетинговым ходом со стороны банка.

Обычно срок размещения денежных средств по этому вкладу составляет от 2-х месяцев до 2-х лет (в некоторых финансово-кредитных учреждениях — до 5). Величина процентной ставки зависит от срока размещения, валюты вклада и его величины. Если сравнивать этот инструмент с обычными депозитными вкладами, то фундаментальных отличий между ними нет.

Особенности продукта

Многие банки склонны предлагать такой вклад, снабдив его некоторыми «вкусностями» для потенциальных заемщиков по ипотеке. Это могут быть, например, определенные льготы при получении кредита. При этом заемщик должен понимать, что говорить о каком-либо лояльном отношении со стороны кредитора не приходится: заявка в большинстве случаев рассматривается в общем порядке. Основной упор делается на условия, на которых будут предоставлены заемные средства. В качестве примера может служить снижение (или даже полное отсутствие) комиссии за открытие и ведение ссудного счета, скидки на страховку и тому подобные вещи. В некоторых случаях наблюдается повышенная (по сравнению со стандартными депозитами) процентная ставка по вкладу.

Конкретные предложения

Особый интерес для потенциальных заемщиков по ипотеке представляет ипотечный вклад в Сбербанке.

С целью привлечения денежных средств для размещения в рамках данной программы банк готов предоставить скидку на процент по кредиту. Это обстоятельство уже само по себе достаточно привлекательно. А если к нему добавить и отсутствие комиссий со стороны банка, то становится понятно, почему подобные ипотечные программы приобретают все большую популярность.

Не менее интересен ипотечный вклад в втб 24, который может быть оформлен по одной из 3-х программ:

  • ипотечный индекс — оформляется на срок от 2 до 5 лет под 4,5% годовых (в рублях);
  • ипотечный накопительный — возможно размещение средств под 5,6% годовых в рублях на срок от 2 до 3 лет;
  • вклад в ипотеку — может оформляться на срок не более 2-х месяцев под довольно скромный процент, который не превышает 3,55% годовых (в рублях).

Кроме рублей возможно открытие вклада в долларах США и евро.

Подробно об ипотечных вкладах

В последние 1,5-2 года банки стали предлагать вкладчикам новый финансовый продукт — ипотечный вклад. С одной стороны, он ничем не отличается от классических пополняемых вкладов, а с другой — его название вселяет надежду в граждан, стремящихся воспользоваться ипотечным кредитом, на то, что с помощью такого депозита получить от банка нужную сумму будет легче.

Азбука вкладчика

«Ипотечным вкладчиком» может стать любой человек, вне зависимости от того, планирует он брать кредит на покупку жилья или нет. Но все-таки в первую очередь вклад предназначен для тех, кто собирается накопить средства на первоначальный взнос на квартиру.

«Этот продукт, что называется, специально создан под желающих взять ипотечный кредит, — говорит андеррайтер Независимого бюро ипотечного кредитования (НБИК) Павел Комолов. — Ипотечный вклад нужен тем, кто не располагает полной суммой первоначального взноса. Или он может быть полезен в тех случаях, когда денег на взнос вроде бы хватает, но не мешало бы иметь несколько тысяч долларов или евро в запасе — на первый страховой взнос и так называемые «дополнительные» расходы, связанные с получением кредита».

Вместе с тем, по словам начальника управления развития бизнеса и региональной сети Городского Ипотечного Банка Михаила Бусыгина, ипотечный вклад сегодня — это тот же самый депозит, который просто позиционируется банками, предлагающими услугу, как «средство для накопления средств на первоначальный взнос».

Ипотечные вклады уже разработали и ввели многие банки. Такие депозиты сейчас действуют, в частности, в Абсолют-банке. Международном промышленном банке (Межпромбанке), Московском кредитном банке (МКБ), Экспобанке, банке « Возрождение », « Юниаструм Банке ».

Чтобы помочь будущему покупателю жилья скорее накопить деньги на первоначальный взнос, некоторые банки назначают по ипотечным депозитам более высокие проценты, по сравнению с другими действующими в банке вкладами. Так, в Межпромбанке ставки по «ипотечному» примерно на 0,25-0,6 пункта выше, чем по другим пополняемым депозитам. Конечно, это не очень много, но, тем не менее, если сумма на счете скапливается приличная, то и проценты ощутимее.

Открыть ипотечный вклад можно на срок от полугода до двух лет в рублях, долларах или в евро. В течение срока действия вклада его можно пополнять неограниченное количество раз, а по истечении срока действия договора — продлить по действующей ставке.

Тарифные ставки по ипотечным вкладам отличаются в зависимости от банка, суммы вклада, выбранной валюты и его длительности. По рублевым депозитам они колеблются в среднем от 8% до 10,75%, по вкладам в долларах — 8-9%, а по вкладам в евро — 5-7%.

Мифы и реальность

Банковские специалисты полагают, что ипотечные вклады действительно помогают клиентам собрать необходимую сумму. Здесь срабатывает психологический фактор.

«Для многих людей накопить деньги — большая проблема, не зависящая от уровня их доходов. Они не могут пожертвовать чем-то из привычных вещей, отказать себе в чем-то, деньги утекают как вода на какие-то постоянные траты, а ипотечный вклад — как раз один из способов решить эту проблему, — считает Михаил Бусыгин. — Во-вторых, ипотечный вклад, как и любой депозит вообще, позволяет получить доход с имеющихся денег, сопоставимый с уровнем инфляции. В-третьих, ипотечный вклад — хорошая возможность для человека попробовать себя в роли потенциального заемщика: вклад придется ежемесячно пополнять суммой, равной или сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Это важно, ведь после получения кредита уровень потребления клиента неизбежно падает, так как часть своего дохода он выплачивает банку в счет погашения займа, и он должен быть морально готов к таким «жертвам».

А теперь о самом интересном. Наличие ипотечного вклада не дает никаких преимуществ человеку, желающему взять ипотечный кредит, перед клиентом, который просто пришел в банк с собственным первоначальным взносом. Особой лояльности от банка его вкладчику, желающему стать заемщиком, ждать не стоит. Более того, банку абсолютно все равно, накопили ли вы деньги у себя дома или на депозите. Так что не стоит впадать в иллюзию, что если вы вложились в ипотечный вклад, то ипотечный кредит вам гарантирован. Здесь, как и всегда, во взаимоотношениях кредитора и заемщика в первую очередь будет играть роль ваша финансовая благонадежность.

«Почему-то существует расхожее мнение, что регулярные поступления средств на ипотечный вклад помогут сформировать у банка позитивное мнение о заемщике, — говорит начальник управления разработки кредитных продуктов и партнерских программ Внешторгбанка Мария Серова. — Конечно, нам интересен ипотечный вклад с точки зрения привлечения пассивов, которые вкладчик не хочет изымать досрочно, потому что он заинтересован в накоплении определенной суммы. Но с точки зрения будущего и того, как человек будет выплачивать банку кредит, нам совершенно все равно, есть у заемщика ипотечный вклад или нет. Решающий фактор при выдаче кредита на покупку жилья — это наличие стабильного, устойчивого дохода. Все остальное для банка — второстепенно».

Ставки по ипотечным кредитам для владельцев ипотечных вкладов банки пока не снижают. Поэтому рассчитывать на более дешевый кредит вкладчикам также не стоит.

Маленькие радости «ипотечного вкладчика»

Единственное, что возможно из послаблений, — это небольшая экономия на некоторых банковских комиссиях и сборах. Так, Экспобанк и Московский кредитный банк не берут с ипотечных вкладчиков плату за рассмотрение заявки на получение кредита, на чем можно сэкономить соответственно 2 тыс. и 1,2 тыс. рублей. Кроме того, Московский кредитный банк освобождает клиентов-вкладчиков от уплаты комиссии за снятие наличных со счета (при выплате денег продавцу квартиры), которая для всех других заемщиков составляет 1% от суммы кредита. Но «поблажки» готовы делать пока далеко не все банки. Правда, эксперты рынка не исключают, что уже в этом году на рынке могут появиться такие предложения, по которым «ипотечные вкладчики», превращаясь в «ипотечных заемщиков», смогут получить более ощутимую выгоду. Кредит — дело добровольное

И последнее. Многих, кто заинтересовался ипотечным депозитом, волнует вопрос: обязательно ли брать кредит при наличии вклада? Или можно просто вложиться в ипотечный вклад и получать, пусть и не очень, но все же немного более высокие проценты?

«Ипотечный вклад — лишь инструмент для накопления первоначального взноса, а в принципе это обычный депозит, — комментирует ситуацию Павел Комолов. — Могут лишь отличаться условия снятия средств или пополнения вклада. Брать ипотечный кредит не обязательно. Навязать кредит невозможно, равно как и отказать в выдаче вклада, если вы не взяли кредит».

Подтверждает это и Михаил Бусыгин: «Ипотечный вклад и ипотечный кредит — это два самостоятельных финансовых продукта, которые в системе банковского кредитования между собой жестко не связаны. Клиент может воспользоваться либо одним из этих продуктов, либо двумя». Единственное, чем рискует человек, не собирающийся брать ипотечный кредит, — это уменьшение процентов по вкладу. «Если клиент принимает решение досрочно забрать деньги из банка, то, как правило, проценты уменьшаются. Лишь некоторые банки разрешают вкладчикам своей ипотечной программы, которые получили одобрение банка на выдачу кредита, забрать деньги без потери накопленных процентов досрочно и в любой момент», — говорит заместитель председателя правления Абсолют-банка Олег Скворцов.

Несколько примеров ипотечных вкладов:

«Жилищный накопительный » вклад «Юниаструм банка»,

«Ипотечный » вклад Абсолют-банка.

Ипотечный вклад

В условия большинства программ жилищного кредитования входит обязательное наличие определенной суммы собственных средств, которую заемщик вносит в качестве первоначального платежа. Другими словами, для получения ипотеки, чаще всего, требуется внесение первого вступительного взноса. Между тем от размера данного платежа напрямую зависит величина процентов по жилищному займу. Чем крупнее сумма собственных сбережений, вносимых в процессе оформления ипотеки, тем, соответственно, ниже процентная ставка.

При этом минимальный размер первоначального взноса в каждой программе разный – где-то он составляет не менее 10% от оценочной стоимости недвижимости, а в некоторых случаях необходимо внести минимум 30 процентов. Конечно, сегодня существуют кредитные продукты, в условия получения которых не входит внесение какого-либо начального взноса. Однако подобные предложения, как правило, отличаются очень высоким размером действующих ставок.

Естественно, что финансовые возможности многих заемщиков весьма ограничены и не позволяют накопить определенную сумму для оформления ипотеки. Именно для таких клиентов банки разработали особый продукт, благодаря которому заемщики могут накопить необходимую сумму денежных средств, открыв соответствующий вклад, то есть ипотечный.

Что представляет собой данный продукт

По сути, ипотечный вклад – это классический банковский депозит, который открывают для получения дополнительной прибыли. В частности, проценты регулярно причисляются по действующей на текущий момент ставке, а действие вклада всегда имеет какой-то ограниченный срок. Как и в большинстве депозитных программ, есть возможность внесение дополнительных средств непосредственно в течении срок его действия. То есть ипотечный вклад можно пополнять, причем, как правило, на любую сумму и неограниченное количество раз.

Самое главное и, пожалуй, единственное отличие данного продукта – это его основное назначение. Такой депозит открывают для того, чтобы накопить определенную сумму денежных средств, которая в свою очередь используется для внесения первоначального платежа по жилищному кредиту. Другими словами, банки таким образом предоставляют заемщикам, не имеющим достаточной суммы собственных сбережений для вступительного взноса, получить необходимые средства. При этом держатель такого вклада имеет полное право использовать накопленные денежные средства не по основному назначению, то есть не для внесения начального платежа.

В условии открытия ипотечных вкладов, как правило, не входит обязательное целевое использование дохода, получаемого по завершению срока действия депозита. Следовательно, в определенных случаях ипотечным данный продукт называется лишь условно, поскольку использование накоплений не имеет никакого отношения к оформлению жилищных займов.

Процесс открытия и преимущества таких депозитов

Следует отметить, что условии открытия ипотечных вкладов не отличаются сложностью и стать держателем такого депозита может почти любой житель нашей страны. Конечно, у каждого банка есть свои депозитные программы с определенными параметрами. При этом существуют общие правила ведения ипотечных вкладов. В частности, когда соответствующие договор расторгается в досрочном порядке, то проценты на текущую сумму денежных средств банк начисляет, исходя из конкретных причин таких действий вкладчика.

Если накопленные средства держатель вклада планирует использовать для внесения начального взноса по ипотеке, то в этом случае банк выдает ему весь доход с депозита вместе с процентами. Соответственно, когда денежные средства вкладчик снимает для последующей реализации не по прямому назначению, то он получает всю сумму накоплений, но без причисленнных процентов.

Помимо того, что открытие ипотечного вклада позволяет накопить необходимую сумму для оформления ипотеки, данный банковский продукт имеет несколько существенных преимуществ. К ним в первую очередь относится возможность получить жилищный займ на более доступных и привлекательных условиях.

Некоторые банки, к примеру, выдают денежные средства на приобретение недвижимости заемщикам, имеющим ипотечный вклад, без комиссии и прочих подобных дополнительных сборов. Кроме того, наличие у заемщика действующего ипотечного вклада благоприятно влияет на принятие кредитором положительного решения о предоставлении ипотеки.

Сбербанк. Предложение для участников особой ипотечной программы

Ведущая кредитная организация нашей страны предлагает сегодня всем, кто принимает участие в специальной программе «Народная ипотека», открыть вклад для накопления средств на первоначальный взнос. Срок действия ипотечного депозита составляет от 48 месяцев и до 6 лет. Открыть депозит можно только в одних денежных единицах РФ – рублях. Проценты начисляются один раз в календарный месяц.

С такой же периодичностью осуществляется причисление процентов к текущей сумме вклада – капитализация. Получить всю сумму накоплений можно только после завершения действия соответствующего договора. В случае его расторжения раньше установленной даты проценты банк выплачивает по фиксированной ставке в 0,01% ежегодно.

Основные особенности ипотечных вкладов

Автор: Сергей Василенков

Что такое ипотечный вклад и зачем он нужен

Если понятия «ипотека» и «ипотечный кредит» на слуху у всех, то словосочетание «ипотечный вклад» пока еще непривычно для среднестатистического российского гражданина. Именно поэтому часто происходит путаница понятий «ипотечный вклад» и «ипотечный кредит». Эти совершенно разные банковские продукты, по большому счету, лишь косвенно связаны друг с другом.

Ипотечный вклад – это вклад, позиционируемый предлагающими его банками как вклад с дальнейшей перспективой перечисления накопленной на нем суммы в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, взятому в этом же банке. Часто само название, содержащее слово «ипотечный», имеет по большей части психологический эффект на потенциального заемщика и создает дополнительный стимул для него такой вклад открыть. Обычно ипотечный вклад заинтересовывает тех клиентов банка, которые в перспективе хотят взять ипотечный кредит. То есть название вклада – в какой-то степени просто маркетинговый ход со стороны банка.

Таким образом, так же как ипотечный кредит – это целевой кредит (на покупку недвижимости), так ипотечный вклад – это, можно сказать, целевой вклад. Он открывается в банке обычно с конкретной целью, а именно: накопление финансовых средств для покупки недвижимого имущества. Обычно, но не обязательно. Дело в том, что ипотечный вклад сам по себе не предназначен только для помещения на него средств, которые впоследствии будут потрачены на приобретение жилья с помощью ипотечного кредита.

В зависимости от условий конкретного банка открыть ипотечный вклад можно на срок от 2 месяцев до 2–5 лет. Процентные ставки по нему также варьируют в зависимости от срока, величины и валюты вклада. Обычно они могут незначительно отличаться в ту или иную сторону от величины процентов по простым депозитным вкладам (деньги, помещаемые в банк на определенный срок под определенный процент), предлагаемым банками.

Особенности ипотечного вклада, его «плюсы»

Строго говоря, ипотечные вклады обычно не имеют каких-то радикальных отличий от стандартных, привычных многим банковских депозитов. И, несмотря на название, открытие такого вклада не ставит его держателя перед необходимостью в будущем обязательно приобрести по ипотеке недвижимое имущество с использованием средств с этого счета.

Различные банки предлагают ипотечные вклады с некоторыми условиями, которые могут быть «полезными» именно для потенциальных заемщиков по ипотечному кредиту, представляющими интерес для тех, кто хочет накопить определенную денежную сумму на первоначальный взнос на недвижимость либо увеличить свои накопления, отложенные для этой цели. У разных банков существуют различные особенности предлагаемых ими ипотечных вкладов, которые могут оказаться как выгодными вкладчикам, так и стать «подводными камнями», создающими лишь иллюзию выгодности подобного вида вкладов.

Так, среди «плюсов» ипотечного вклада можно назвать более льготные условия для тех заемщиков, которые впоследствии получают ссуду, внося в качестве первоначального взноса средства с открытого ранее ипотечного вклада.

Причем стоит отметить, что эти льготы или преимущества выражаются не в более лояльном отношении банка к потенциальному заемщику при рассмотрении его заявки на получение ипотечного кредита (оно происходит «на общих основаниях»), а в чуть более выгодных условиях, на которых предоставляется ипотечный кредит. К примеру, отсутствие или снижение величины комиссионного сбора банка за ведение ссудного счета или рассмотрение заявки на кредит, увеличение срока, на который можно взять ипотечный кредит, скидки на страховку жизни и здоровья заемщика и т.д. Хотя справедливости ради стоит отметить, что большинство российских банков сложно назвать щедрыми на подобные приятные «дивиденды» для своих клиентов. А уж такой «плюс», как пониженная процентная ставка по кредиту для бывшего «ипотечного» вкладчика – вообще очень редкий бонус, предоставляемый пока лишь немногими банками.

Иногда банки практикуют увеличенные процентные ставки по ипотечным вкладам (по сравнению с таковыми же по другим видам депозитов), что тоже можно считать весьма положительным моментом для вкладчика.

Ну, и уже заходила речь о психологическом факторе при открытии такого вклада. Именно психологическое восприятие ипотечного вклада как способа быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке может помочь вкладчику, в какой-то степени «подогреть» его желание накопить определенную сумму денег, стимулируя пополнять счет (если условиями банка предусмотрена возможность пополнения вклада и если у самого вкладчика есть финансовые возможности делать это).

На что обратить внимание, или «подводные камни» ипотечного вклада

Ипотечный вклад имеет и свои нюансы. Их стоит учитывать при принятии решения о его открытии.

Перед открытием вклада стоит поинтересоваться и другими видами банковских вкладов и взвесить выгоду, которая будет получена именно от него. Возможно, выяснится, что открыть другой депозит (может быть, даже в другом банке) будет гораздо выгоднее, чем оформлять ипотечный вклад в финансовом учреждении, в котором планируется в будущем взять ссуду на недвижимость.

Да и особо рассчитывать на то, что наличие ипотечного вклада будет решающим аргументом для принятия положительного решения о выдаче ссуды при подаче банку заявки на получение ипотечного кредита, не приходится. Даже если пополнение ипотечного вклада будет производиться ежемесячно, рассматривая заявку потенциального клиента, банк будет руководствоваться прежде всего такими критериями, как платежеспособность и добросовестность (отсутствие ранее непогашенных или просроченных кредитов) заемщика.

Стоит помнить, что банк – не благотворительная организация, и главная его цель – получение финансовой выгоды. Именно поэтому перед оформлением ипотечного вклада нужно сопоставить величину процентов по вкладу и процентов по кредиту. Условия вклада могут быть очень выгодными (главным образом – высокая годовая процентная ставка по нему). А будут ли выгодными условия ипотечного кредита, когда вкладчик перейдет в категорию «заемщик»? Возможно, за счет высоких же ставок по ипотечному кредиту банк с лихвой вернет себе все те деньги, которые вкладчик получил в качестве начисленных на вклад процентов, да еще и неплохо заработает. Так что в данном случае задача клиента банка заключается в том, чтобы получить максимальную прибыль по процентам по вкладу и, в случае использования возможности получения ссуды на недвижимость, обеспечить себе минимально возможную переплату по ней.

Заемщику следует помнить и о действующей системе страхования вкладов. Как правило, размер ипотечного вклада достаточно велик, ведь при покупке жилья по программе ипотечного кредитования от заемщика требуется наличие собственных средств в среднем в размере 20–30 % от стоимости приобретаемого имущества, (хотя в некоторых случаях условия ипотечного кредитования предусматривают величину первоначального взноса в размере 10 % стоимости недвижимости). Как и обычные банковские депозиты (за некоторыми исключениями, приведенными в соответствующих нормативных актах), ипотечный вклад застрахован государством. Если сумма вклада более 700 тысяч рублей, то существует опасность потерять ее часть (превышающую лимит страхового возмещения) в случае банкротства банка, в котором открыт вклад.

Особое внимание следует уделить и условиям окончания и расторжения договора ипотечного вклада.

Как уже говорилось, держатель ипотечного вклада вовсе не обязан в конце срока его действия отдать всю накопленную на нем сумму в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Если вклад открывался клиентом не с целью накопления средств на покупку недвижимости либо изменились обстоятельства, и он решил не брать ипотеку вообще или в конкретном банке в частности, он может снять деньги с вклада по окончании срока его действия с начисленными процентами. В этом случае действуют те же самые правила банка, что и при закрытии обычных депозитов.

Досрочное же расторжение договора ипотечного вклада также имеет свои нюансы, которые обязательно должны быть отражены в договоре банковского вклада. Его условия зависят прежде всего от причины расторжения договора.

Если договор расторгается потому, что необходимая сумма накоплена и клиент изъявляет желание перевести ее в счет первоначального взноса по ипотеке, то, как правило, процентная ставка сохраняется, и никаких штрафных санкций в виде понижения годовой ставки к вкладчику не применяется. Обычно такой подход действует в случае, если вклад закрывается по истечении определенного срока (как правило, более половины от того периода, на который изначально заключался договор вклада).

Но у некоторых банков есть условие, по которому досрочное снятие средств с ипотечного вклада влечет за собой потерю всех начисленных процентов или начисление процентов как по вкладу «до востребования». А процентная ставка по подобным вкладам очень невелика (обычно менее 1 %).

Если вклад закрывается клиентом досрочно без подачи заявки на кредит (ипотеку), то иногда в подобных случаях возможен перерасчет начисленных процентов, как правило, в меньшую сторону.

Ипотечный вклад: да или нет?

Так все-таки выгоден или нет ипотечный вклад? Другими словами, является ли ипотечный вклад действительно тем самым «золотым ключиком», который подойдет к замку двери собственного жилья?

Ипотечный вклад может быть довольно интересным вариантом в случае, когда заемщик имеет намерение взять ипотечный кредит в выбранном банке, а не просто «пристроить деньги на временную работу» с целью их потом забрать с начисленными процентами. Если процентная ставка по ипотечному вкладу достаточно высока и есть возможность в перспективе получить в качестве бонуса от банка определенные льготы при последующем оформлении ипотечного кредита, то, конечно, оформить такой вклад выгодно.

Вклад ипотечный

Ипотечный вклад - целевой вклад. предназначенный для накопления первоначального взноса по ипотеке. Такие вклады пополняемы в течение всего срока хранения, проценты, как правило, начисляются ежемесячно и прибавляются к сумме депозита. Расходные операции не предусмотрены, также отсутствует автоматическая пролонгация вклада. Накопленные средства (частично или полностью) в конце срока хранения вклада направляются банком на оплату первоначального взноса по ипотеке. Клиент вправе отказаться от перечисления этих средств в счет оплаты первоначального взноса. В таком случае вклад будет просто закрыт. Условия и особенности закрытия депозита в подобной ситуации прописываются банком в договоре. При досрочном расторжении вклада, как правило, действуют ставка по вкладу до востребования или установленные банком специальные ставки.

Наличие ипотечного депозита дает вкладчику возможность получить льготные условия кредитования, но не служит гарантией положительного решения о выдаче кредита. Решающим фактором для банка все равно будет оставаться платежеспособность заемщика.

Ипотечный вклад обычно уступает по доходности другим видам срочных банковских вкладов на несколько процентных пунктов. Поэтому такой депозит интересен только тогда, когда клиент планирует в том же самом банке оформить ипотеку.

Исходя из того что размер первоначального взноса по ипотеке в среднем составляет 20-30% от стоимости приобретаемого имущества, ипотечные вклады подразумевают под собой накопление значительных сумм. В этом есть риск для вкладчика, так как вклады ССВ застрахованы на сумму до 700 тысяч рублей.

Подобные продукты большая редкость на рынке. Сегодня ипотечные вклады предлагает только банк ВТБ24.

Банковская энциклопедия. 2013 .

См. также в других словарях:

Процентная ставка — (Interest rate) Процентная ставка это процент денежной прибыли, которую заемщик выплачивает кредитору за взятый в ссуду денежный капитал Определение процентной ставки, виды процентных ставок по кредитам, реальная и номинальная процентные… … Энциклопедия инвестора

Банк — (Bank) Банк это финансово кредитное учреждение, производящее операции с деньгами, ценными бумагами и драгоценными металлами Структура, деятельность и денежно кредитной политика банковской системы, сущность, функции и виды банков, активные и… … Энциклопедия инвестора

Кризис — (Krisis) Содержание Содержание Финансовый кризис История Мировая история 1929 1933 годы время Великой депрессии Черный понедельник 1987 года. В 1994 1995 годах произошел Мексиканский кризис В 1997 году Азиатский кризис В 1998 году Российский… … Энциклопедия инвестора

Банки — I в современном экономическом строе Б. являются высшей формой кредитного посредничества и важнейшими органами вексельного и денежного обращения. Цель банковой деятельности: во первых, создать систему кредита (см. это сл.), которая обеспечивала бы … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Кризис ликвидности — (Liquidity crisis) Кризис ликвидности это невозможность быстро продать Невыполнимость своевременной оплаты обязательств и нереальность быстрой продажи Содержание >>>>>>>> Кризис ликвидности (Liquidity crisis) это, определение это неспособность… … Энциклопедия инвестора

Экономика США — (U.S. Economy) Экономика США это крупнейшая экономика в мире, локомотив мировой экономики, определяющая ее направление и состояние Определение экономики США, ее история, структура, элементы, периоды роста и краха, экономические кризисы в Америке … Энциклопедия инвестора

Standard Bank — (Стэндерт Банк) Сведения о банке Standard Bank, активы и отделения Информация о банке Standard Bank, развитие банка, новые цели Содержание Содержание Определения описываемого предмета Справочная о В Standard Bank новый руководитель… … Энциклопедия инвестора

Банковская система — (Banking System) Банковская система это совокупность действующих в стране банков, кредитных учреждений и отдельных экономических организаций, которые действуют по единым правилам денежно кредитной политики страны Определение банковской системы,… … Энциклопедия инвестора

Доход — (Income) Понятие доходов, виды доходов, доходы организации Информация о понятии доходов, виды доходов, доходы организации, налоговые доходы Содержание Содержание Что такое Реальные Национальный профит Виды выгоды Реальный профит Номинальный… … Энциклопедия инвестора

Дериватив — (Derivative) Дериватив это ценная бумага, основанная на одном или нескольких базовых активах Дериватив, как производный финансовый инструмент, виды и классификация ценных бумаг, рынок деривативов в мире и России Содержание >>>>>>> … Энциклопедия инвестора

Источники:
creditwit.ru, www.sredstva.ru, web-bank.org, denga.ru, banks.academic.ru

Следующие записи:



17 октября 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения