Обучение бизнесу. Помощь предпринимателю
Главная » Как отойти от дел

Кийосаки пассивный доход



кийосаки пассивный доход

Пассивный доход от сайта по методам Кийосаки

Про Роберта Кийосаки я узнала примерно 4 года назад. От своего бывшего одноклассника.

Случайно встретились в городе, он предложил посидеть в кафе пообщаться за чашечкой кофе. Я согласилась. Стала спрашивать как дела, чем занимается?

Он сказал, что открыл несколько магазинов, продает одежду, а также занимается строительством домов, еще вкладывает деньги в недвижимость в основном в однокомнатные квартиры, которые потом сдает в аренду. Я очень удивилась, поскольку мой одноклассник в школе никогда не был отличником, с математикой всегда были проблемы, учился так себе, был середнячком и ничем особым не выделялся.

Я спросила, как это он так сумел открыть свой магазин и организовать другие бизнесы? Если в школе он плохо учился?

Он улыбнулся и ответил, что отметки в школе это только цифры, они не отображают реальные потенциал и знания человека. Школьная система в основном построена на заучивании, мы запоминаем, потом пересказываем и нам ставят оценки. Но после, мы сразу забываем, что учили. Я плохо учился в школе, потому что у меня была плохая память, я слабо запоминал и как результат, был троечником. Но зато у меня было хорошо развито воображение, и я умел находить общий язык с людьми, и это помогло мне в организации бизнеса. Но больше всего в том, чтобы осознать свои сильные стороны, мне помогло чтение книг Роберта Кийосаки .

Я спросила кто такой Роберт Кийосаки? Но тут у моего одноклассника зазвонил телефон и он должен был срочно уйти по делам.

На прощание он сказал, что если ты хочешь в своей жизни перемен, то почитай книги Кийосаки .

Мне стало очень любопытно. По пути домой я зашла в книжный магазин и спросила есть ли в продаже книги Роберта Кийосаки?

Продавец сказал что есть и показал мне полку, где были эти книги. Я стала смотреть. В продаже было наверно более 10 книги этого автора. Конечно, денег на все книги у меня не было, и я купила 2, названия которых мне больше всего понравились :

Книги мне очень понравились, причем обе. В последующий год я прочитала все книги, которые смогла достать.

Пришло время действовать. Я поняла, что хочу стать свободным человеком. До этого я работала обычным продавцом в магазине женской одежды. Работа несложная, но разве можно продолжать быть наемным рабочим после того, что узнаешь в книгах Роберта Кийосаки?

Я стала думать, как создать пассивный доход? В книгах Кийосаки агитирует создавать свой бизнес, но бизнесом заниматься у меня желания не было.

Зато я всегда интересовалась вопросами связанными с уходом за кожей лица, ногтями, волосами. Собирала различные рецепты масок, моющих средств и так далее. За все время у меня накопился очень большой опыт в этих вопросах. Своими советами я делилась с подружками, с коллегами.

Я была ходячей энциклопедией!

И в один день, мне пришла идея. а как бы заработать деньги на своих знаниях?

Брать деньги с подружек за совет? Конечно - нет, но ведь можно давать советы в интернете за деньги. Стала изучать этот вопрос подробнее.

Перечитала много всего.

В итоге пришла к выводу – нужно создать свой сайт. наполнить его статьями, и добавить на него рекламу и с рекламы я буду зарабатывать пассивный доход. За неделю я почитала и узнала, как создавать сайт, далее создала его и стала писать туда статьи. Скинула ссылку на сайт своим подружкам. Буквально за очень короткое время мой сайт стал очень популярным среди девушек и женщин.

Сейчас его каждый день посещают примерно от 3000 до 6000 тысяч человек.

На сайте я разместила баннеры двух рекламных сетей Гугл Адсенс и Яндекс Директ.

Доход только от этого сайта 700-900 долларов в месяц.

У меня есть еще один сайт, но он не такой посещаемый.

Я уволилась с работы и сейчас только пишу новые статьи и отвечаю на вопросы моих посетителей. Еще, у меня появилось новое хобби – путешествия. Сейчас обдумываю идею создать сайт о путешествиях, но для этого нужно набраться опыта.

Подведу итог. Доходы

1. Сайт о красоте – 700-900 долларов в месяц.

2. Женский форум – 150-250 долларов

Если взять по Кийосаки, то сайты являются моими активами, которые приносят мне пассивный доход .

Вот как я реализовала то, что прочитала в книга. Спасибо моему однокласснику, и конечно Роберту Кийосаки .

Все книги Роберта Кийосаки

БОГАТЫЙ ПАПА, БЕДНЫЙ ПАПА

«Существуют правила денег по которым действуют богатые люди, и есть правила, по которым играют остальные 95% бедных людей.»

Самая популярная книга Роберта Кийосаки. С малых лет нам ничего не рассказывают о деньгах. Как они функционируют, как ими распоряжаться, как ими управлять. Поэтому большинство людей являются финансово необразованными.

«Хорошо учись — найдешь высокооплачиваемую работу» — так говорят родители своим детям. Но чтобы стать по-настоящему богатым необходимо уметь осознанно распоряжаться своим личным бюджетом. Книга поможет тебе понять, как перестать работать на дядю за деньги и сделать так, чтобы деньги начали работать на тебя.

Скачать книгу «Богатый папа, бедный папа»  в формате fb2

КВАДРАНТ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА

«Прекрати уже заниматься тем, что не дает тебе результат и найди что-то другое»

Книга Роберта Кийосаки «Квадрант денежного потока » — это продолжение его первой книги про «богатог0 папу», в которой описаны четыре типа людей с разными доходами и какие различия между ними. В ней Роберт рассказывает об инструментах, необходимых человеку, чтобы перейти из квадранта наемного работника с малых доходом в квадрант бизнесмена или инвестора с большим денежным потоком.

Все богатые люди уяснили что такое активы и пассивы и благодаря этому создают себе такой приток капитала, что обеспечивают себе свободную и яркую жизнь

                              Скачать книгу «Богатый папа, бедный папа» в формате fb2

РУКОВОДСТВО БОГАТОГО ПАПЫ ПО ИНВЕСТИРОВАНИЮ

«Делай инвестиции, чтобы победить, а не для того, чтобы не проиграть «

Во что же инвестируют богатые люди и не инвестируют бедные?

У тебя всегда есть выбор. Жить в постоянной нехватке денег или в их изобилии. Основой этой книги служит утверждение, что мы сами создаем мир вокруг себя. Для того, чтобы стать богатым человеком необходимо  научиться выгодно инвестировать. Какие же методы инвестирования используют богатые люди для создания своего денежного потока.

Эта книга является нечто большим, чем советы по инвестированию. Он поможет тебе создать свою «бесстрашную» точку зрения, что инвестирование является очень выгодным делом»

 Скачать книгу «Руководство Богатого Папы по инвестированию» в формате fb2

БОГАТЫЙ РЕБЕНОК, УМНЫЙ РЕБЕНОК

«Если ты будешь учиться тому, чему тебя учит жизнь, то все будет у тебя хорошо!»

Задайся вопросом. Почему в банке у тебя не спрашивают твой диплом успеваемости?

Мы перешли из века промышленности в век информационный, где поэтому получаемые нами знания имеют очень большое значение. Но соответствуют ли знания получаемые благодаря обычным образовательным учреждениям в наши дни? Нет.

Нужно уже, наконец-то, понять, что мир изменился и система образования не отвечает нуждам детей в современном цивилизации. Эта книга Роберта Кийосаки написана для родителей, которые принимают более активную роль в воспитании своего ребенка, а не перекладывают ответственность на школы и институты.

Скачать книгу «Богатый ребенок, умный ребенок» в формате fb2

СОХРАНИТЕ ВАШ АКТИВ №1

«Самое большое твое богатство — это твои Идеи и твое Время».

Советы Богатого папы, как превращать свои Идеи в активы, используя свободное время.

В этой книге затрагиваются вопросы рационально и эффективного использования времени, приемы и методы его превращения в огромный капитал.

Эта книга написана для тех, что стремиться прожить долгую, интересную и богатую жизнь! Роберт Кийосаки попробовал описать проблемы многих людей и вытекающие из них последствия. Самое главное, что рецепты достижения финансовой свободы доступны каждому человеку!

Скачать книгу «Сохраните ваш Актив№1″ в формате fb2

ШКОЛА БИЗНЕСА

«Тебе необходимо тщательно и терпеливо выстроить свой бизнес».

В этой Книге Роберт Кийосаки рассказывает о скрытых выгодах ведения бизнеса в виде сетевого маркетинга. Он объясняет, что сетевой маркетинг — это революционный путь выхода из крысиных бегов и достижения богатства, который доступен каждому человеку в настоящее время. Главное набраться решимости начать действовать! Школа бизнеса для тех людей, которые любят помогать другим. Необходимо понять почему СЕТЕВОЙ бизнес так ценится у богатых людей!

Скачать книгу «Школа бизнеса» в формате fb2

ОТОЙТИ ОТ ДЕЛ МОЛОДЫМ И БОГАТЫМ

«Эта книга посвящается тем, кто ушел из жизни раньше нас…тем, кто сделал нашу жизнь еще лучше!»

Как быстро разбогатеть и оставаться богатым всю жизнь!

В этой книге рассказывается о том, как начав с нуля каждый может достичь финансовой свободы менее чем за 10 лет, если не оставаться всю жизнь чернорабочим. Если тебе надоели банальные советы типа «Будь терпелив», «Делай долгосрочные инвестиции» и «Диверсифицируй свой портфель», то эта книга для тебя. Используй советы Роберта Кийосаки в своей жизни.

Скачать книгу «Школа бизнеса» в формате fb2

"Сказать, что этот курс перевернул мне мое мышление - это почти ничего не сказать.Мир как в матрице, он какой-то другой становится. ) Некоторые задачки по началу кажутся очень простыми, однако у меня как раз именно они оказались самыми сложными. И напротив, те что сначала казались непроходимыми, капля за каплей становились чем-то само-собой разумеющимся. Это не просто перевернуло мое мышление - оно продолжает его переворачивать. Многое из того, что раньше мне казалось давно понятым и исследованным - оказалось самым загадочным и необычным! Я до сих пор к этому привыкаю, но на ровном месте я стал замечать столько всего, о чем раньше не подозревал. Отношение мое к деньгам я переосмысливаю каждый день, я стал по другому их воспринимать. Для меня это теперь не бумажки и не цифры на карточке, а это что-то вроде топора, инструмента, который меня кормит, но за которым нужно еще следить и ухаживать. А после этого, этот "топор" кормит меня еще лучше! Важно не сколько количество - а качество! Топорная ассоциация, но где-то близко.

Еще мне понравился деловой подход Олега, все по делу, в то же время тактично и выдержано. Очень рад что попал на этот курс, вновь и вновь возвращаюсь к материалу и нахожу что-то новое и полезное.

Олег, спасибо большое, мне давно нужно было именно это!"

- Юрий Сидоров

"Начну с того, что спасибо Олегу за курс и за то, что я ещё ни разу не покупал такого обучения за такие деньги.

Интересно наблюдать за собой, я помню время когда я думал что долг это зло, нужно побыстрее избавиться от любых долгов и жить спокойно, я не знал разницы между плохим долгом и хорошим долгом, потому что это был просто долг.

Признаюсь, информации было очень много и когда ты берёшь и просто окунаешься в это, в другой мир, в другое измерение с новыми правилами и законами, то вначале удивляешься - а это работает? Как-то странно это всё. Словарь у них другой - какие-то ДДУ, ЛК и прочее.

Чтобы выполнять задания приходилось себя действительно заставлять. Самая жесть для меня началась, когда попросили обратить внимание на свою ситуацию. Но видимо это для меня и есть самое сильное развитие.

Теперь у меня есть 2 мира - мой старый мир и этот новый, хотя он ещё непривычен, но я хотя бы прикоснулся к нескольким его граням."

- Михаил Медведев

"Олег, так сложилось, что за этот короткий период мне пришлось уезжать из города чаше, чем за последние два года, но всегда в четверг я бросала все и бежала домой, чтобы прослушать урок и не разу не разочаровалась и не пожалела, что записалась на этот курс. Мне уже давно симпатична недвижимость, но в ней нелегко работать и зарабатывать, когда не знаешь, что делать. Вы даете конкретные инструменты, с которыми можно работать и в голове возникает много планов. Я после первого занятия задумалась о том, что у нас все лето простаивает гараж, за который зимой мы из своего кармана достаем деньги на его оплату, а могли бы на лето сдать и оплатить его вырученными деньгами. На сегодня вопросов, конечно, пока больше, чем ответов, но теперь у нас в руках есть инструменты, с которыми можно зарабатывать деньги и было большим сюрпризом услышать, что сегодняшняя встреча не последняя и, что вы нас не бросаете. Спасибо, что вы с нами!"

- Алия Виноградова

"Связываем воедино разрозненные "звенья цепи" знаний! —----»»»

Курс "Инвестирование в недвижимость" Олега Биргера завершился и каждый из нас получил карту для дальнейшего движения вперёд, расширил свой горизонт для действий, а именно: способность оценить доходы, рассчитать возможности приобретения жилья, навыки инвестирования, произвести расчеты кредитов - главные пункты из курса.

Казалось, что всё это делал каждый и раньше, но получив верный алгоритм и связанные воедино "звенья цепи" знаний, навыки построения новых стратегий, то начинаешь думать по-другому и дух захватывает от новых возможностей :)

Присоединяюсь к отзывам коллег: результат от вебинаров Олега Биргера - это больше, чем доступная информация молодого бизнесмена в сфере недвижимости, это изменение своего отношения к многим закономерностям в разных областях: в этапах развития общества, экономике, психологии, рекламе.

В созданной Олегом дружеской обстановке обучения, делается акцент на творческий и в то же время математический, конкретный подход к разработке новых стратегий; даётся чёткий план анализа покупки/продажи объектов. На курсе Олег Биргер доступным языком объясняет скрытые возможности кредитных предложений, получение скидок, общения и налаживания контактов. Олег, спасибо!

Курс закончился, но нас ждут новые встречи "По четвергам" - приятное предложение от Олега Биргера, нашего молодого наставника, но такого целеустремлённого, дисциплинированного, стремящегося к новым знаниям и навыкам, готовым поделиться наработками с доверившимся ему незнакомыми (вначале) людьми.

Так деловые предложения перерождаются в рабочее сотрудничество, дружбу единомышленников!

До следующих встреч друзья!"

четверг, 24 сентября 2009 г.

Пассивный доход или Кийосаки по-русски

Умение управлять своими деньгами - это не искусство, это необходимость. Для начала советую подтянуть теорию с помощью книжек Роберта Кийосаки - помимо того, что это довольно увлекательное чтиво (все книги Роберт пишет в соавторстве с какой-то теткой), его книги заставляют задуматься о том, что вы делаете со своими деньгами.

Если вкратце пересказать парадигму Кийосаки, то большинство людей ("бедных") переводит свои накопления в пассив, тратя последние деньги на приобретение вещей, которыми будут пользоваться исключительно в личных целях (автомобиль, дом, мобильный телефон, поездка на море). Это в глазах "бедных" людей и есть вершина развития - заработать и потратить. "Богатые" люди тратят на себя только излишки. Основная цель развития богатого человека - деньги должны создавать новые деньги, порождая излишек, который уже можно тратить в личных целях.

Т.е. резюмируя "бедные" люди для решения своих проблем вынуждены постоянно трудиться (до самой смерти). "Богатый" человек всю жизнь создает источники дохода, чтобы иметь регулярный источник средств, гарантирующий безбедную жизнь.

Продолжать рассуждать на эту тему можно бесконечно, но цель данного поста не это, а попытка изложить потенциальные источники пассивного дохода применительно к России. К сожалению, все, о чем рассказывает в своих книгах Кийосаки, практически невоплотимо в российских условиях. У нас нет дешевой ипотеки (3-5%), у нас практически нет возможности приобрести недвижимость без залога, покупка драгоценных металлов в краткосрочной перспективе в России убыточна, а в долгосрочной почти не несет прибыли, потому что торговля металлами реализована только на уровне банков, торгующих со значительной наценкой. Так что почти все советы Кийосаки не применимы в России (думаю, что в странах СНГ ситуация не лучше). Остается только один совет - начинаем думать, как не сохранить деньги, а приумножить!

1) Пенсия.

Годами, даже десятилетиями в нас вбивали такую мысль: "работай, а после 60-ти государство о тебе позаботится". Собственно, по запятой после слова "работай" и происходит разрыв реальности. При выходе на пенсию мы ждем, что государство будет о нас заботиться, но работая, мы не прилагаем никаких усилий, чтобы наша пенсия была достаточно большой.

Открою великий секрет. Государственная поддержка пенсионеров сильно преувеличена. Все мы в течение года вносим небольшую сумму в виде пенсионных отчислений от зарплаты в пенсионный фонд. Да, он управляется госкомпанией, но суть от этого не меняется - в течение всего периода, сколько мы работаем, часть наших денег скапливается на депозите и по достижении пенсионного возраста начинает выплачиваться обратно. Т.е. наша пенсия - это не подарок от государства, это наши же деньги, которые удерживаются и как бэ преумножаются, а потом возвращаются в виде пенсии. Так что благодарить за низкую пенсию вы можете только самое себя. Каждый год каждый гражданин получает выписку из пенсионного фонда. Я свою смотрел - накопленной суммы мне не хватит даже на 1 месяц моих стандартных трат.

В "просвещенных" странах отчисления в пенсионный фонд значительно больше. Кроме того, там пенсионные фонды частные и занимаются не только сохранением денег, но и их преумножением. В нашей - пенсионный налог так смешон, что управлять там особо нечем. Исправить немного ситуацию можно переносом накопительной части в НПФ, и добровольно увеличить отчисления. Вы легко можете написать соответствующее заявление у себя на работе и перечислять вдвое-втрое больше. Однако, я считаю, что пенсионные фонды - это для ленивых. Кроме того, меня смущает сама идея пенсионного накопления: вкладываешь по копейке, потом по копейке получаешь обратно - иногда хочется получить всю собранную сумму на руки. Так что спокойно ставим пенсию на последнее место среди источников пассивного дохода. Но если другие способы вам тоже не по душе - старайтесь, чтобы ваша зарплата была максимально белой - это гарантирует максимальные для вас отчисления в ПФ.

2) Депозиты.

Я, как и Кийосаки, крайне отрицательно отношусь к ПИФам. Хуже вложений не придумать. Или работайте с акциями напрямую (если денег мало, всегда есть брокеры), или не работайте вообще. Но ПИФы - это бессмысленное и к тому же достаточно рисковое вложение средств.

А вот с депозитами сегодня все стало намного интереснее. Во-первых, государство гарантирует сохранность вкладов до 700тыс. рублей. Второй момент, на фоне кризиса выросли депозитные ставки - на сегодня это от 15% до 20%. Третье, опять же кризис внес свои коррективы: теперь можно заключить депозитный договор, который при расторжении не лишает вас накопленных процентов.

Допустим у вас есть 1млн.руб. Открываем депозит под 18% - получаем доход в 180тыс./год. Или 15тыс./мес. Скажете 1млн. - это много? Давайте посчитаем так: вы трудитесь до пенсии примерно 30 лет, откладывая на такой депозит по 3тыс.рублей(!), и тем самым гарантируете себе пенсию в 15тыс.рублей/мес. всю оставшуюся жизнь. По-моему, очень неплохая пенсия.

Кроме того, когда придет время переехать на кладбище, вы будете точно уверены, что вас закопают не в пластиковом мешке, а родственники даже прольют скупую слезу, ибо наследство остается после вас весьма приличное.

Итак, два депозита (или три?) по 500тыс. решают ваши проблемы на оставшуюся жизнь. Отличный пассивный доход для ленивых. Хотя это тоже не тот способ, от которого я лично в восторге. Но для обычного служащего с зарплатой в 15тыс.руб. - самое то.

3) Работа для галочки.

Мечта офисного планктона. Такая работа, чтобы не работать, а зарплату платили. На самом деле такой работы полно. Оплачивается она не шибко хорошо, а иногда еще и требует времени, но совсем уж бесплатной халявы не бывает.

Трудно обобщить, как такой пассивный доход получается, поэтому я просто расскажу, как это случилось у меня. Так уж сложилось, что я в своей области хороший и грамотный специалист. Поэтому на моей первой работе мне пошли навстречу и сохранили рабочее место и зарплату, но рабочий день у меня - по вызову. Со временем у меня появилась вторая такая работа. В сумме они приносят примерно 11-12 тыс.руб. Работы - 1-4 раза в месяц съездить на час-два в одно место и 1 раз в месяц - в другое. Моя деятельность редко носит характер сложнее протирания экрана (тут я утрирую), но зарплата радует своей регулярностью. Причем, надо учесть, что обе организации еще и налоги за меня платят - пенсия растет.)

4) Бизнес.

Одним из самых распространенных способов создания пассивного дохода в России является на сегодня собственное дело. Большое или маленькое - не суть. Важно: создать, раскрутить, вывести на гарантированный доход. Дальше вариации: найти управляющего, поставить дело так, чтобы только следить. И т.п.

4а) Рента.

Самый простой и легкий вариант заработка на базе собственного дела. Приобретение недвижимости в России с этой целью дело неинтересное: цена однушки равна 15-летней аренде - слишком велик срок окупаемости. Но некоторым повезло, и они обладают не единственной квартирой в силу различных хитросплетений родственных связей.

На сегодня и я присматриваюсь к рынку недвижимости. Текущая ситуация заставила строителей уронить цены, и сейчас складывается благоприятная ситуация для приобретения/стройки недвижимости. Еще не так все хорошо, как хотелось бы, но следить надо. Всякое может проскакивать. Кроме того, должен начать расти рынок конфискованной недвижимости, и там цены ожидаются более чем приятные.

4б) Мини-магазинчик. Лавка.

Быть лавочником нестыдно. Однако, на сегодня молодежи в этом секторе немного - еще бы, всем подавай интернет и говносайты в сапе. Недавно я вам показывал блог продавца мяса, но это скорее исключение из правил. А зря.

Небольшие магазины достаточно стабильны по прибыли, мобильны в плане переезда, малозатратны. Да, там есть море геморроя, как и в любом бизнесе. Но сама схема очень простая: оптовик-магазин-покупатель. Раз в неделю забрать товар на базе, на продажу ставим продавца.

Чтобы поставить такой бизнес и вывести его на прибыль, уходит примерно 5-7 лет. У некоторых - быстрее, но мы же будем ориентироваться на верхнюю планку. В дальнейшем рабочий процесс становится настолько рутинным, что можно заниматься им одной левой или вообще делегировать наемникам.

На самом деле примерно так работает любой другой посреднический бизнес, но магазин намного более стабилен: кушать и пить, к счастью, люди будут всегда. Да, могут поставить рядом супер и переманить всех покупателей, да, могут наехать конкуренты или бандиты. Но на решение таких проблем в пожарном режиме у вас и будут те самые 5-7 лет. Потом - это уже просто рутина - вас будет трудно чем-то удивить.

Стоит ли расширяться? Ну, если вам нужен геморрой до самой смерти - вперед. Или, может, у вас невиданные навыки к управлению. Но, имхо, сеть чипков по городу - это не тот формат, для создания которого имеет смысл применять управленческие навыки.

4в) Пирамида и Инвестиции.

Если откинуть в сторону различные мошеннические схемы, остается немало вариантов, как оказаться на старте большого и стабильного бизнеса и в дальнейшем получать от этого дивиденты, не принимая прямого участия.

Это и МЛМ-компании, например, тот же Орифлейм или Фаберлик. Это и инвестиционное участие в стартапах. Это и различного рода рефоводство. Ввязываясь везде, где только можно, хотя бы на процент, полпроцента, четверть процента, вы гарантируете себе относительно спокойный и стабильный доход. Да, как всякому инвестору, вам потребуется держать нос по ветру и отслеживать свои активы (и наращивать или снижать их). Но это уже не требует регулярного постоянного участия. Скорее это приятное хобби.

Разумеется, можно, прочитав это, начинать вопеть: "Никому нельзя верить! Все разрушится, если не следить! Наше правительство и законодательство непредсказуемы!". Собственно, как только вы начали это кричать, стоит сразу закрыть этот блог, удалить его из ридера и спокойно идти работать в офис или на завод, надеясь, что вам таки перепадет возможность хапнуть и остаток жизни, нервно вздрагивая от звонков в дверь, тратить эти деньги. Но мне хочется верить, что что-то в этой стране меняется и с каждым днем тех, кто рассчитывает на помощь сверху, все меньше, а тех, кто делает свою жизнь сам и не просто а с длительной перспективой - все больше. Всем удачи!

Пассивный доход или Кийосаки по-русски

Пассивный доход или Кийосаки по-русски

Умение управлять своими деньгами - это не искусство, это необходимость. Для начала советую подтянуть теорию с помощью книжек Роберта Кийосаки - помимо того, что это довольно увлекательное чтиво (все книги Роберт пишет в соавторстве с какой-то теткой), его книги заставляют задуматься о том, что вы делаете со своими деньгами.

Если вкратце пересказать парадигму Кийосаки, то большинство людей ("бедных") переводит свои накопления в пассив, тратя последние деньги на приобретение вещей, которыми будут пользоваться исключительно в личных целях (автомобиль, дом, мобильный телефон, поездка на море). Это в глазах "бедных" людей и есть вершина развития - заработать и потратить. "Богатые" люди тратят на себя только излишки. Основная цель развития богатого человека - деньги должны создавать новые деньги, порождая излишек, который уже можно тратить в личных целях.

Т.е. резюмируя "бедные" люди для решения своих проблем вынуждены постоянно трудиться (до самой смерти). "Богатый" человек всю жизнь создает источники дохода, чтобы иметь регулярный источник средств, гарантирующий безбедную жизнь.

Продолжать рассуждать на эту тему можно бесконечно, но цель данного поста не это, а попытка изложить потенциальные источники пассивного дохода применительно к России. К сожалению, все, о чем рассказывает в своих книгах Кийосаки, практически невоплотимо в российских условиях. У нас нет дешевой ипотеки (3-5%), у нас практически нет возможности приобрести недвижимость без залога, покупка драгоценных металлов в краткосрочной перспективе в России убыточна, а в долгосрочной почти не несет прибыли, потому что торговля металлами реализована только на уровне банков, торгующих со значительной наценкой. Так что почти все советы Кийосаки не применимы в России (думаю, что в странах СНГ ситуация не лучше). Остается только один совет - начинаем думать, как не сохранить деньги, а приумножить!

1) Пенсия.

Годами, даже десятилетиями в нас вбивали такую мысль: "работай, а после 60-ти государство о тебе позаботится". Собственно, по запятой после слова "работай" и происходит разрыв реальности. При выходе на пенсию мы ждем, что государство будет о нас заботиться, но работая, мы не прилагаем никаких усилий, чтобы наша пенсия была достаточно большой.

Открою великий секрет. Государственная поддержка пенсионеров сильно преувеличена. Все мы в течение года вносим небольшую сумму в виде пенсионных отчислений от зарплаты в пенсионный фонд. Да, он управляется госкомпанией, но суть от этого не меняется - в течение всего периода, сколько мы работаем, часть наших денег скапливается на депозите и по достижении пенсионного возраста начинает выплачиваться обратно. Т.е. наша пенсия - это не подарок от государства, это наши же деньги, которые удерживаются и как бэ преумножаются, а потом возвращаются в виде пенсии. Так что благодарить за низкую пенсию вы можете только самое себя. Каждый год каждый гражданин получает выписку из пенсионного фонда. Я свою смотрел - накопленной суммы мне не хватит даже на 1 месяц моих стандартных трат.

В "просвещенных" странах отчисления в пенсионный фонд значительно больше. Кроме того, там пенсионные фонды частные и занимаются не только сохранением денег, но и их преумножением. В нашей - пенсионный налог так смешон, что управлять там особо нечем. Исправить немного ситуацию можно переносом накопительной части в НПФ, и добровольно увеличить отчисления. Вы легко можете написать соответствующее заявление у себя на работе и перечислять вдвое-втрое больше. Однако, я считаю, что пенсионные фонды - это для ленивых. Кроме того, меня смущает сама идея пенсионного накопления: вкладываешь по копейке, потом по копейке получаешь обратно - иногда хочется получить всю собранную сумму на руки. Так что спокойно ставим пенсию на последнее место среди источников пассивного дохода. Но если другие способы вам тоже не по душе - старайтесь, чтобы ваша зарплата была максимально белой - это гарантирует максимальные для вас отчисления в ПФ.

2) Депозиты.

Я, как и Кийосаки, крайне отрицательно отношусь к ПИФам. Хуже вложений не придумать. Или работайте с акциями напрямую (если денег мало, всегда есть брокеры), или не работайте вообще. Но ПИФы - это бессмысленное и к тому же достаточно рисковое вложение средств.

А вот с депозитами сегодня все стало намного интереснее. Во-первых, государство гарантирует сохранность вкладов до 700тыс. рублей. Второй момент, на фоне кризиса выросли депозитные ставки - на сегодня это от 15% до 20%. Третье, опять же кризис внес свои коррективы: теперь можно заключить депозитный договор, который при расторжении не лишает вас накопленных процентов.

Допустим у вас есть 1млн.руб. Открываем депозит под 18% - получаем доход в 180тыс./год. Или 15тыс./мес. Скажете 1млн. - это много? Давайте посчитаем так: вы трудитесь до пенсии примерно 30 лет, откладывая на такой депозит по 3тыс.рублей(!), и тем самым гарантируете себе пенсию в 15тыс.рублей/мес. всю оставшуюся жизнь. По-моему, очень неплохая пенсия.

Кроме того, когда придет время переехать на кладбище, вы будете точно уверены, что вас закопают не в пластиковом мешке, а родственники даже прольют скупую слезу, ибо наследство остается после вас весьма приличное.

Итак, два депозита (или три?) по 500тыс. решают ваши проблемы на оставшуюся жизнь. Отличный пассивный доход для ленивых. Хотя это тоже не тот способ, от которого я лично в восторге. Но для обычного служащего с зарплатой в 15тыс.руб. - самое то.

3) Работа для галочки.

Мечта офисного планктона. Такая работа, чтобы не работать, а зарплату платили. На самом деле такой работы полно. Оплачивается она не шибко хорошо, а иногда еще и требует времени, но совсем уж бесплатной халявы не бывает.

Трудно обобщить, как такой пассивный доход получается, поэтому я просто расскажу, как это случилось у меня. Так уж сложилось, что я в своей области хороший и грамотный специалист. Поэтому на моей первой работе мне пошли навстречу и сохранили рабочее место и зарплату, но рабочий день у меня - по вызову. Со временем у меня появилась вторая такая работа. В сумме они приносят примерно 11-12 тыс.руб. Работы - 1-4 раза в месяц съездить на час-два в одно место и 1 раз в месяц - в другое. Моя деятельность редко носит характер сложнее протирания экрана (тут я утрирую), но зарплата радует своей регулярностью. Причем, надо учесть, что обе организации еще и налоги за меня платят - пенсия растет.)

4) Бизнес.

Одним из самых распространенных способов создания пассивного дохода в России является на сегодня собственное дело. Большое или маленькое - не суть. Важно: создать, раскрутить, вывести на гарантированный доход. Дальше вариации: найти управляющего, поставить дело так, чтобы только следить. И т.п.

4а) Рента.

Самый простой и легкий вариант заработка на базе собственного дела. Приобретение недвижимости в России с этой целью дело неинтересное: цена однушки равна 15-летней аренде - слишком велик срок окупаемости. Но некоторым повезло, и они обладают не единственной квартирой в силу различных хитросплетений родственных связей.

На сегодня и я присматриваюсь к рынку недвижимости. Текущая ситуация заставила строителей уронить цены, и сейчас складывается благоприятная ситуация для приобретения/стройки недвижимости. Еще не так все хорошо, как хотелось бы, но следить надо. Всякое может проскакивать. Кроме того, должен начать расти рынок конфискованной недвижимости, и там цены ожидаются более чем приятные.

4б) Мини-магазинчик. Лавка.

Быть лавочником нестыдно. Однако, на сегодня молодежи в этом секторе немного - еще бы, всем подавай интернет и *****сайты в сапе. Недавно я вам показывал блог продавца мяса, но это скорее исключение из правил. А зря.

Небольшие магазины достаточно стабильны по прибыли, мобильны в плане переезда, малозатратны. Да, там есть море геморроя, как и в любом бизнесе. Но сама схема очень простая: оптовик-магазин-покупатель. Раз в неделю забрать товар на базе, на продажу ставим продавца.

Чтобы поставить такой бизнес и вывести его на прибыль, уходит примерно 5-7 лет. У некоторых - быстрее, но мы же будем ориентироваться на верхнюю планку. В дальнейшем рабочий процесс становится настолько рутинным, что можно заниматься им одной левой или вообще делегировать наемникам.

На самом деле примерно так работает любой другой посреднический бизнес, но магазин намного более стабилен: кушать и пить, к счастью, люди будут всегда. Да, могут поставить рядом супер и переманить всех покупателей, да, могут наехать конкуренты или бандиты. Но на решение таких проблем в пожарном режиме у вас и будут те самые 5-7 лет. Потом - это уже просто рутина - вас будет трудно чем-то удивить.

Стоит ли расширяться? Ну, если вам нужен геморрой до самой смерти - вперед. Или, может, у вас невиданные навыки к управлению. Но, имхо, сеть чипков по городу - это не тот формат, для создания которого имеет смысл применять управленческие навыки.

4в) Пирамида и Инвестиции.

Если откинуть в сторону различные мошеннические схемы, остается немало вариантов, как оказаться на старте большого и стабильного бизнеса и в дальнейшем получать от этого дивиденты, не принимая прямого участия.

Это и МЛМ-компании, например, тот же Орифлейм или Фаберлик. Это и инвестиционное участие в стартапах. Это и различного рода рефоводство. Ввязываясь везде, где только можно, хотя бы на процент, полпроцента, четверть процента, вы гарантируете себе относительно спокойный и стабильный доход. Да, как всякому инвестору, вам потребуется держать нос по ветру и отслеживать свои активы (и наращивать или снижать их). Но это уже не требует регулярного постоянного участия. Скорее это приятное хобби.

Пожалуйста, примите участие в голосовании и выскажите свое мнение по поводу ваших пассивных доходов. В какой-то мере их можно назвать "инвестированием" (преумножением) или в сегодняшнем мире всего лишь сохранением средств.

Источники:
kiyosaki-fanclub.ru, niksy.net, a.n1204.ru, bablorub.blogspot.co.uk, mmgp.ru

Следующие записи:



16 октября 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения